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Heizkosten: Nr.1 der Wohn-Nebenkosten

(27.7.2004) Die Nebenkosten von Wohnraum, die "zweite Miete", steigen stetig. Mit rund 40 Prozent nehmen dabei die Heizkosten den ersten Platz ein. Viele Heizkessel sind veraltet, verursachen unnötig hohe Heizkosten und sollten dringend ausgetauscht werden.

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Der Austausch wird durch Gesetze und Verordnungen vorgeschrieben. Ab dem 1. November dieses Jahres dürfen Heizkessel bestimmte Abgasverlustgrenzwerte nach der Bundes-Immissionsschutzverordnung nicht überschreiten. Darüber hinaus schreibt die Energieeinsparverordnung bis 2006 den Austausch von Heizkesseln, die vor Oktober 1978 eingebaut wurden, vor. Davon sind unter anderem auch Heizungsanlagen in Mehrfamilienhäusern betroffen.

Hinweise, ob eine Modernisierung der Heizungsanlage sinnvoll ist, geben der Verbrauch und das Alter der Anlage. Dringender Handlungsbedarf besteht nach Aussage der ASUE Arbeitsgemeinschaft für sparsamen und umweltfreundlichen Energieverbrauch bei einem Verbrauch ab 22 Litern Heizöl je Quadratmeter Wohnfläche für Heizung und Warmwasserbereitung. Als Orientierung für die Nutzungsdauer von Anlagenkomponenten dient die VDI 2067. Diese Richtlinie gibt für die Nutzungsdauer ...

  • von Heizkesseln 18 bis 20 Jahre,
  • für Gebläsebrenner nur zwölf bis 15 Jahre sowie
  • für Armaturen und Tank (Stahlblech) 20 Jahre an.

Die Modernisierung der Heizungsanlage ermöglicht einen Wechsel der Heizenergie. Die Umstellung von Heizöl auf Erdgas wird häufig in Erwägung gezogen, wenn die vorhandene Tankanlage erneuert werden müsste oder der Umbau auf eine Dachheizzentrale wirtschaftlicher ist: Der Schornstein wird bei einer Gas-Dachheizzentrale für die Abgasabführung nicht benötigt und muss daher auch nicht saniert werden.

Wichtige Tipps zum Thema "Sanierung und Modernisierung von Heizungsanlagen" enthält eine gleichnamige Broschüre der ASUE. Sie bezieht sich insbesondere auf Heizungsanlagen in Mehrfamilienhäusern. Die Broschüre kann als PDF-Datei gedownloadet werden oder als kostenfreies Einzelexemplar per E-Mail an info@asue.de bestellt werden.

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