2019 endet mit historisch niedrigen Zinsen für Baugeld; Minuszinsen werden noch nicht erwartet

(15.12.2019) Das Jahr 2019 geht mit extrem günstigen Bauzinsen zu Ende. „Ob Brexit, Konjunkturabkühlung oder Handelskonflikt: Deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe haben in diesem unsicheren Umfeld Sicherheit versprochen. Die Zinsen für Baudarlehen, die sich auch an den Renditen für Staatsanleihen orientieren, sind im Jahresverlauf kontinuierlich gesunken. Die Preise für Wohneigentum haben dagegen vielerorts weiter zugelegt", resümiert Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp AG. Derzeit geht die Mehrheit der für den monatlichen Interhyp-Zinsbericht befragten Experten davon aus, dass sich die Zinsen für Baudarlehen auch im neuen Jahr zunächst seitwärts bewegen. „Minuszinsen auf breiter Front erwarten wir nicht", so Frau Mohr. „Wir sehen für 2020 weiterhin niedrige Bauzinsen im positiven Bereich voraus und gehen von Konditionen für zehnjährige Darlehen auf dem derzeitigen Niveau um 1 Prozent pro Jahr und etwas darunter aus.“

Quelle: interhyp.de/zins-charts

Aktuell wächst die Wirtschaft in der Eurozone nur schwach. Die Inflation bleibt dadurch gering und liegt deutlich unter der Zielmarke der EZB. „Die Notenbanken setzen weiterhin auf eine lockere Geldpolitik, um Konjunktur und Inflation anzukurbeln. So schwierig diese Geldpolitik für Sparer ist, so sehr profitieren Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf von ihr“, erklärt Frau Mohr.

Auch die aktuelle Diskussion um Negativzinsen mache dies deutlich. So hatte die KfW kürzlich angekündigt, zukünftig auch Förderkredite mit Negativzinsen möglich zu machen. Solche Förderkredite und auch Bauzinsen im negativen Bereich hält Interhyp zwar grundsätzlich für vorstellbar und technisch darstellbar. Allerdings komme es dabei darauf an, wie sich die Refinanzierungsbedingungen weiterentwickeln - ob Anleihen und Pfandbriefe zum Beispiel noch weiter ins Minus fallen. Mirjam Mohr dazu: „Aufgrund der derzeitigen Entwicklungen und Prognosen erwarten wir ein eher gleichbleibendes Umfeld für die Baugeldkonditionen.“ Gleichwohl bereite sich die Branche auf die Möglichkeit von Minuszinsen vor und arbeite an der technischen Umsetzung.