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Immobilienbarometer: Naturnähe wichtiger als Kultur- und Nachtleben

(7.6.2010) Landluft statt Großstadtlärm: Die Mehrheit der Kaufinteressenten (65%) sucht ihr Eigenheim gezielt in grünen und ruhigen Lagen. Besonders begehrt sind dabei die Speckgürtel deutscher Großstädte. Nur rund jeden dritten Immobilienkäufer (36%) zieht 2010 es direkt in die Stadt - zu diesen Ergebnissen kommt die jüngste Umfrage zum "Immobilienbarometer" von Interhyp und ImmobilienScout24. Dazu wurden im Mai über 3.600 Interessenten von Kaufimmobilien in Deutschland nach ihren Lagewünschen befragt.

Eigenheimerwerbern ist es laut Immobilienbarometer besonders wichtig, dass in der direkten Umgebung der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten (65%) und eine Anbindung an öffentliche Verkehrmittel (55%) zu finden sind. Auch die Nähe zu Natur (43%) oder Parkanlagen (28%) sind für die Befragten von Bedeutung.

Nur etwa jeder Zehnte wünscht sich hingegen ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot wie Theater, Oper oder Restaurants und Bars in überschaubarer Nähe. Das sehen die Käufer, die älter als 60 Jahre sind, ein wenig anders: 22% der Älteren wollen kulturelle Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Jüngere (30- bis 40-jährige) Immobilienkäufer hingegen legen - nachvollziehbar - Wert auf eine besonders kinderfreundliche Nachbarschaft (38%), gute Schulen (35%) sowie umfangreiche Kinderbetreuungsangebote (33%).

Die fünf wichtigsten Lagekriterien einer Kaufimmobilie im Überblick (siehe auch Grafik):

  1. Gute Einkaufsmöglichkeiten (65%)
  2. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (55%)
  3. Naturnähe (43%)
  4. Ärztliche Versorgung (39%)
  5. Nähe zum Arbeitsplatz (37%)

„Der Stadtrand ist für viele Eigenheimerwerber hochinteressant: Neben oft noch attraktiven Immobilienpreisen finden sie hier eine ideale Kombination aus grüner Umgebung und Nähe zu urbanem Leben“, resümiert Marc Stilke, CEO von ImmobilienScout24, die Ergebnisse. Robert Haselsteiner, Vorstand der Interhyp AG, fügt hinzu: „Öffentlicher Nahverkehr, gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Arbeitsplatznähe sind wichtige Faktoren, um die langfristige Wertstabilität einer Immobilie sicherzustellen.“

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