Oberlandesgericht Stuttgart
E-Mail an OLG Stuttgart
Schlechte Abdichtung? Architekt haftet für mangelhafte Bauüberwachung (3.12.2008)
Ein mit der Bauaufsicht betrauter Architekt muss die Abdichtung von Balkonen und
Terrassen besonders sorgfältig überwachen. "Versäumt er dies, so kann er sich
schadensersatzpflichtig machen", informiert Susanne Dehm von der Quelle
Bausparkasse. Da vor allem Abdichtungsarbeiten mit einem hohen Mängelrisiko
behaftet sind, sollte der Architekt nicht unkontrolliert auf eine ordnungsgemäße
Ausführung durch die Handwerker vertrauen.
Beratungspflicht bei ESG und ESG-H (15.5.2008)
Ausgelöst durch ein Urteil des Oberlandesgerichts Stuttgart keimt eine alte Diskussion wieder auf: Die Rede ist vonSpontanbrüchen durch Nickelsulfid-Einschlüsse, bei denen ESG ohne Außeneinwirkung "spontan" bricht.
Thermostatventile sind Gemeinschaftseigentum (23.1.2008)
Grundsätzlich ist es für die Übernahme von Kosten bei Sanierungen und Reparaturen für
Wohnungseigentümer von Bedeutung, ob die Arbeiten am Gemeinschafts- oder am
Sondereigentum erfolgen. Im ersten Fall zahlt die Gemeinschaft, beispielsweise
aus einer vorhandenen Instandhaltungsrücklage, im zweiten Fall muss ein
Eigentümer die Kosten in vollem Umfange selber übernehmen.